樓神趙國雄﹕200呎納米樓「不適合人住」　不贊成減辣

有樓神之稱的長實集團（1113）執行董事趙國雄接受《NOW》訪問指出，目前本港1,000萬元以下物業的購買力已消耗太多，開始吃不消，相信在短期內會有壓力。他又指出目前市面的納米單位未必太受租客歡迎，更明言只有200餘呎的單位是「不適合人居住」。

趙國雄在訪問時指出，不贊成減辣，應讓樓市自然調整更為健康發展。

去年底趙國雄曾預測香港樓價或會跌3成，又指出納米樓及已承造二按的物業屬高危。在訪問中他指出去年底有其他發展商準備推出市區型樓盤前，其高層曾與他聯絡，問及樓價是否確實會跌3成。當時趙國雄堅持樓價已有下行壓力，若不調整會影響銷情，結果該盤開價較市價折讓逾2成。加上同業亦願意調低售價，反映出業界亦認為樓價已到了調節的時候。

不過他認為二手業主持貨力強，未必願意減價，又認為未來一手樓會主導市場購買力。

趙國雄又指出目前市面上只有200多呎的單位面積太細，不適合人居住；並指出發展商對此類單位的前景看法已變得審慎，反映出納米樓市場已響警號。