高力國際料樓價下半年回穩　中小型住宅跌幅收窄至3.8%

本港樓價自去年8月起回落，高力國際展望今年物業市場，認為上半年跌勢持續，發展商會繼續提供高達15%折扣優惠，料全年中小型住宅樓價跌3.8%，租金跌2%。

該行香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延解釋，考慮到近期一手近新盤紛紛以低價開售，上半年一手市場樓價將向下調整15%，二手市場亦受影響而跌1成，但她預期下半年樓價將受需求帶動，500平方呎以下住宅售價會快速回穩。

放寬按揭成數不會推高樓價

對於政府表示不會放寬按揭，她表示失望，並指出放寬按揭成數，可釋放港人首次置業的購買力，同時不會推高樓價。她以700萬元住宅為例子，若政府將按揭成數由6成放寬至8成，約6.8%的家庭將有能力買樓。她補充，在樓市「辣招」未放寬前，相信樓價不會出現太大升幅。

豪宅市場方面，該行住宅服務高級董事Letizia Garcia Casalino，傳統豪宅租金將保持平穩，專業人士會繼續選擇中西區住宅例如上環及西營盤等，並料全年跌幅約為2%，租金跌幅0.9%。