轉按活動帶動　今年首11個月私宅現樓按揭達62800宗　創7年高

2018年首11個月登記私人住宅現樓按揭累計62,800宗。剛好超過去年全年的61,500宗，兼且成為近7年的按年新高！上一次歷史高位，是2011年的88,200宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年數字創新高，因為市場上有較多的轉按活動，推高按揭宗數。相反，二手樓市買賣量保持平穩，沒有明顯增加。

2018年11月登記私人住宅現樓按揭6,571宗。扣除入伙承造按揭及一手現樓新盤，如藍塘傲、柏傲灣等，估計二手私人住宅現樓按揭5,600宗，較上月估計的6,400宗，減少800宗，下降13%。隨著今年第四季的樓市持續淡靜，估計下月的數字將會進一步降至4,000宗或以下的水平。

 滙豐市佔率居首

2018年首11個月，累計登記私人住宅按揭62,800宗。較去年同期增加5,800宗，因為期內有較多轉按所致。估計2018年全年宗數可達6.6萬宗水平。

今年首11個月，承造樓宇按揭(包括工商住舖等)的主要銀行：滙豐24,075宗，市佔率26.2%；中銀18,080宗，佔19.7%：恒生14,993宗，佔16.3%。