淘大花園兩房減價約10%沽　呎價近15000元

利嘉閣地產淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園E座中層03室的一宗二手成交，實用面積約375平方呎，建築面積約482平方呎，為兩房兩廳間隔，享山林園景。

原業主於10月以600萬元放售，經議價後減價57萬元，以543萬元沽出單位，折合實用面積呎價約14,480元，建築面積呎價約11,266元。

據了解，原業主於2011年7月，以約263萬元購入物業。持貨7年至今，現轉手帳面獲利約280萬元，物業升值逾1倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約7宗成交，平均實用面積呎價約14,836元。而屋苑現時約有86個放盤提供，叫價由470萬至820萬元不等。