信置斥2億奪大嶼山長沙住宅地　呎價逾1.76萬元　高預期上限近倍

地政總署宣布，大嶼山長沙嶼南道住宅用地以2.04億元批予信置（0083），批租期為50年。每平方呎樓面地價約17,604元，較市場預期上限高94%。

地皮於上周五截標，合共收到12份標書，入標的財團包括香港興業（0480）、嘉華國際（0173）及其士國際（0025）等。

長沙嶼南道用地屬於丈量約份第332約地段第765號，屬於嶼南道43及44號，鄰近大嶼山南分區警署。該項目佔地約積28,977平方呎，項目地積比約為0.4倍，最高可建總樓面為11,582平方呎，市場估值介乎9,000萬元至1.05億元，每呎樓面地價8,000至9,066元。

記者致電向信置營業部聯席董事田兆源查詢，他直言今次投得地皮「好開心」，指該地是海邊地「好難得」。

中原張競達：地皮有機會發展成海景超級豪宅

中原測量師行執行董事張競達表示，是次批出的住宅地皮位置較優質，可望開揚海景，料發展商將作低密度發展，有機會發展成海景超級豪宅，豪宅市場較不受整體市況影響，有價有市，加上是次地皮規模不大，涉資及投資風險有限，受惠大型基建如港珠澳大橋、大灣區等發展，地皮具一定發展潛力，故以高於市場預期價錢批出。