華信會展廣場銀主盤流拍　正八集團廖偉麟：每口叫價5000萬太高

中資上海華信集團灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓銀主盤，今日（26日）於仲量聯行辦公室進行拍賣，但最終均未到價收回。

現場有逾半百投資者，但拍賣氣氛淡靜。首先拍賣的是21樓，開價為4.78億元，獲手持3號牌人士承接第一口價。隨後每口叫價5,200萬元，未有人承接後被收回。 

至於22樓開價4.8億元，獲正八集團承價第一口，隨後每口叫價5,000萬元，同樣亦未有人承接後收回。23樓全層則開價4.82億元，隨後每口叫價為4,800萬元，未獲任何出價後被收回。 

該三層寫字樓每層樓面面積約16,518平方呎，共涉及樓面面積約49,554平方呎，部分樓層已交吉，部分則會以連租約形式出售。 

廖偉麟：市況差投資者有保留

正八集團主席、紀惠集團行政總裁湯文亮外甥廖偉麟亦有到場。他指是次商廈，與其家族紀惠集團以呎價3.1萬元購入的中環中心19樓全層相若。因此，他認為今次拍賣開價及每口叫價約5,000萬元是「太高」，加上市況一般，令投資者有保留。

他表示，目前市況比美國中期選舉後有好轉，「起碼有人到」，但自已投資策略會偏保守，會主力投資工商物業，若有中資拋售、或項目低於市價1、2成才會考慮。他又預料，若果明年美國聯儲局減慢加息步伐至加息兩次，寫字樓價格有機會回升，若加息4次則有可能下跌。

料最快明年初有上市結果

另外，正八集團正申請於主板上市。廖偉麟透露，相信最快明年2月或3月有結果。