嘉湖車位錄首宗蝕讓　投資客3個月前才買入　沽貨即蝕近40萬！

樓市急轉冷後，車位市場造價大幅回落，天水圍嘉湖山莊更錄首宗車位損手成交。美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理張子健表示，該行剛促成一宗嘉湖山莊景湖居雙號車位成交，一名投資客以110萬元購入作收租用，原業主帳面蝕近40萬元。

張子健表示，是次成交車位為嘉湖山莊景湖居B層雙號車位，原業主開價約120萬元放售逾月，吸引投資客有意購入作收租用，有見該車位價格相宜，考慮不久即決定承接，最終議價減約10萬元至110萬元成交。他又指，此宗成交為該屋苑車位首宗蝕讓成交。

成交價較高位時大幅回落34%

張子健稱，現時屋苑並無車位蝕讓放盤，而該車位原業主因急於套現車位，打算另作投資，故願意減價成交。據悉，原業主於今年8月以149.8萬元購入車位作投資用，現沽出帳面虧蝕約39.8萬元或26.5%。

翻查資料，今年7月時，天水圍嘉湖山莊美湖居雙號車位，以167.5萬元沽出，創屋苑車位價新高。是次成交價較高位計，大幅回落34.3%。