銅鑼灣羅素街擊敗紐約第5大道　再膺全球最貴街道　平均呎租逾2萬

戴德梁行發表《全球主要大街》報告，去年成為全球最貴商業街的美國紐約第五大道上段，今年因舖租大跌25%，排名跌至第二。第一則被本港銅鑼灣羅素街取代，是繼2013年後再次榮登第一寶座。

該報告以截至2018年第二季度租金資料分析，將全球65個國家及地區中446條主要商業街道進行排名。截至今年第二季度，銅鑼灣的舖租為平均每年每平方呎2,671美元（當時匯率計為20,952港元），雖然租金按年下跌1.5％，但仍成為年度全球舖租最貴的商業街。

紐約第五大道上段受網購打擊　空置率達兩成

紐約第五大道上段（第49至60街）今年排名跌至第二位，由於當地空置率上升，令呎租自去年的3,000美元，跌至今年的2,250美元，一年間的跌幅多達25％。

該行執董、香港商舖部主管林應威解釋，美國受到網購打擊，商戶對續租、開新舖有壓力，令該街空置率達20.3%，從而引致租金大幅下滑。他認為本港地方則較細，網購對實體店影響不大，即使網購比例愈來愈高，但不少客戶仍會到實體店觸摸、體驗產品，加上本港商戶也着重顧客體驗，吸引客人回到實體店。

巴黎香榭麗舍大道排第4　舖租按年升8%

第3的倫敦新邦德街的舖租與去年相若，維持在每平方呎1,744美元的水平。巴黎香榭麗舍大道則排名第4，租金按年升8%至每平方呎1,519美元。米蘭的蒙特拿破崙大街排第5，每呎呎租1,466美元，按年升2%。跟隨其後的是東京銀座、悉尼皮特街購物中心、首爾明洞、蘇黎世班霍夫大街和維也納Kohlmarkt商店街。

至於全球舖租最便宜的商業街，大多位於非洲及拉丁美洲的新興市場，最低的租金僅為每年每平方呎20至30美元。