嘉湖3房538萬沽　屋苑另買家早一日斥618萬購同類單位　即已坐艇

嘉湖山莊成交價再創近期新低。買家買遲一日，樓價已跌13%！

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊樂湖居11座低層A室，今日（7日）剛以538萬元沽出。單位實用面積639平方呎，屬3房套房間隔，呎價為8,419元。該行昨天亦促成同類單位成交，造價為618萬元，事隔一日樓價已下跌80萬元或13%。

買家曾擱置買樓

文家輝指，買家為外區家庭客，數月前已開始睇樓，唯價錢一直未到心中理想價，所以擱置買樓計劃。近日再度睇樓，適逢單位業主將單位售價由605萬元降至560萬元，買家大膽還價，終以538萬的近期新低價成交。

據悉，原業主於2015年9月以380萬元買入單位，現沽貨賬面獲利158萬元，升值約42%。