瑞銀財富管理：香港樓價泡沫風險　是全球金融中心最大

香港樓市一向予人的印象，是「沒有最高，只有更高」，因此不時有研究報告指出，香港樓價是全球最難承擔。瑞銀財富管理發表《2018年瑞銀全球房地產泡沫指數》，香港成為全球主要發達金融中心，樓市泡沫風險最大的城市。

瑞銀的報告顯示，德國的慕尼黑緊隨其後排第2位，多倫多及溫哥華分別排第3及第4，倫敦則排第5。

經通脹調整後　過去4季樓價升逾10%

研究報告指出，香港房地產泡沫指數今年位居亞洲第一，經通脹調整後，過去4季住宅樓價錄得逾10%升幅，導致香港泡沫指數進一步上揚，同時居民對樓價的負擔能力亦正下降。

報告認為就算樓價短期內升勢將會放緩，以及受到法規收緊等因素影響，但出現大跌機會不大。

瑞銀財富管理全球首席投資總監Mark Haefele指出，縱使目前不少金融中心面臨樓價泡沫，惟不應將現況與金融危機前情況相提並論。