野村：本港樓價壓力料明年反映　2015年樓市下行情景或重演

本港樓市上半年熾熱過後，不少大行轉吹淡風。野村香港地產研究部主管郭美姍在上海出席傳媒簡介會時表示，香港樓市上行動力會放緩，料下半年樓價低單位數升幅，更有可能看到樓價回調，並指樓價壓力更或在2019年反映出來。

她表示，有關分析是基於租金回報率、以及整體利率上行的基礎上。郭美姍續稱，香港整體利率走高，令租金回報率顯得不如以往般吸引。

料下半年樓價升勢放緩

加上，她認為今年首8個月，樓價已累升14%，預計下半年樓市升幅放緩，升幅約低單位數字，甚至有可能回調。她認為明年的樓價壓力，可參考2015年9月至2016年3月的樓市回調，當時中原CCL指數跌13%，預期情況會類似。

郭美姍強調，即使香港樓價回調，更多只是對市場情緒的影響，因本港經濟仍表現不錯，並非市民供不起樓。