中美貿易戰+股市波動　黃埔花園3房放盤不足1周　勁劈135萬沽

中原地產資料顯示，黃埔花園本月至今暫錄約6宗成交，該行最新促成屋苑3期6座低層H室交投，單位實用面積853平方呎，建築面積973平方呎，採3房套房間隔，另設多用途房，外望西南街景，剛以1,445萬元成交，折合實用呎價僅16,940元。

中原地產袁顯岸指，上址放盤不足一星期，最初開價1,580萬元，惟中美貿易戰愈演愈烈，本港股市亦十分波動，業主最終決定讓步，大幅減價135萬元沽出單位，減幅高達8.5%。據悉，原業主於2009年12月以528萬元買入單位，持貨近9年，現轉手帳面獲利917萬元，單位升值逾1.7倍。

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代理︰原業主僅「止賺」

袁顯岸表示，近日港股波動，明顯令有關業主叫價「貼市」一點，他續稱原業主叫價本來已較進取，但擔憂中美貿易戰及港股市況，故減價以便較易甩手。他指，一般而言，同類單位成交價大約18,000元一呎，現以近17,000一呎成交，每呎平了約1,000元，而上周同一座數的一個681呎單位，成交呎價更達到19,300元。

袁直言，中美貿易戰，港股跌不見底，加上銀行加按息，氣氛明顯轉差，放盤業市叫價亦「需要調節」，「賣平啲，出貨自然快啲！」。不過，他強調，原業主只是「止賺」，「賣平幾十萬元，但8年、9年賺近1,000萬元，已好恐怖！」