中環中心22樓拆售　蔡志忠：首推6伙　入場費約7760萬

中原（工商舖）今日﹙1 日﹚舉辦中環中心22樓全層分拆出售簡介會 ，該單位業主、亞洲地產創辦人兼資深投資者蔡志忠亦有出席。他表示，是次把22層分拆出售，將於本月8日開盤，先推出6伙，由1,651平方呎至2,601平方呎不等，意向呎價約4.7萬至4.8萬元，入場費約7,759.7萬元。

蔡透露，是次先推的6伙單位，景觀並非向海，而是向山，現時有2至3組買家洽購，明日將有20至30組買家前往參觀示範單位。他認為買家不限於中資，本地企業等用家和本地投資者亦會有意認購。

加推最後6伙時　料有3至5%提價空間

他表示，是次為中環中心獨有的拆售項目，預料其他業主暫時不會跟隨拆售，但或會分層出售，因業主為實力買家，趨於長線持有收租。

另外，他強調拆售並非看淡後市，而是因不少潛在買家反映有意購買，但又苦於金額太高，全層動輒就10億元，故拆售滿足市場需求。蔡又預計推出最後6伙時，有3至5%的提價空間。

看好中環甲級商廈　估計租金仍向上

蔡表示，是次成交期到明年2月，若有買家一次過買兩個單位，可獲1個車位認購權。他稱，僅得4個車位認購權，約1年後可認購，料認購價約500萬至600萬元之間。

他自言，看好中環甲級商廈租賃市場，預料租金仍向上，並稱和記大廈重建消息傳出，亦有利後市。他又稱，有見市場分析和記大廈4年後重建完成，預計租金呎租升至250元，相信甲級商廈前景持續向好，直言以上述分析計，中環中心租值偏低。