【貴絕沙田上車盤】呎價升穿2萬！　沙田河畔花園494萬沽　

沙田河畔花園單位面積細細，一向被視為新婚上車盤。美聯物業大圍盛世分行首席高級營業經理嚴浩焌表示，該行近日促成一宗河畔花園一個高層戶成交，單位以約494萬元易手，實用呎價約20,413元，更打破沙田第一城今年3月呎價19,824元舊紀錄，成為該區史上呎價最貴上車盤。

持貨約4年　賬面升值186萬

嚴浩焌指，是次成交單位為河畔花園F座高層4室，單位實用面積約242平方呎，建築面積約368平方呎，附新淨裝修享河景，原業主早前叫價約500萬元，吸引一名區內用家興趣，終決定以約494萬元成交，實用呎價約20,413元，建築呎價約13,424元，造價及實呎均創屋苑分層單位新高。

據悉，原業主於2014年4月以約308萬元購入上址，現持貨約4年沽出，賬面獲利約186萬元，期內物業升值約60%。