美聯︰4月整體物業註冊量突破8700宗 按月升36%

撰文:黃捷
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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月整體物業﹙包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等﹚註冊量錄8,717宗,較3月份6,415宗高出約35.9%,為去年4月後首次重上8,000宗水平,並創一年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月市況。3月份大型新盤銷情向好,二手交投回升,因此4月份一手私樓及二手住宅註冊量均顯著上升。據資料顯示,4月份一手私樓註冊量錄2,127宗,比起3月741宗大幅上升約1.87倍,創7個月新高。4月份一手私樓註冊量表現突出,主要因3月熱賣的將軍澳大型新盤MALIBU大部份成交個案於4月註冊登記,而4月一手私樓註冊量最多的新盤項目正正是MALIBU,其次為西區63 POKFULAM、香港仔南津‧迎岸及沙田薈蕎等。

二手住宅市場方面,與新盤同樣超越3月總數,並再次重上4,000宗水平。4月二手住宅註冊量錄4,657宗,比起3月份3,636宗高出約28.1%,則創11個月新高。

非住宅方面,4月工商舖、純車位及其他物業註冊量合共錄1,864宗,較3月份1,402宗上升約33%;反觀,4月一手公營房屋僅錄69宗,比起3月卻大幅下挫約89.2%,主要是因為早前推售的房協翠嶺峰及翠鳴臺大部份已於3月註冊登記。