長沙灣昇悅居兩房666.8萬沽 即日獲同區客洽詢 上手大賺逾四球
撰文:黃祐樺
出版:更新:
二手市場疲弱,不過西九四小龍之一的昇悅居,一伙兩房戶新近成功即日以666.8萬元沽出,呎價約14,527元。據知,上手業主持貨至今17年,轉手大賺逾四球離場,屬估價範圍內成交。
香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,是次成交為長沙灣昇悅居3座中層D室,實用面積約459平方呎,屬兩房間隔。
單位最初以約700萬叫價放盤,並即日獲同區客洽詢,雙方議價後以666.8萬元易手,呎價約14,527元。
較半年前同類單位再賣平逾一球
參考同類成交單位為3座中層D室,實用面積相同,較今次成交單位高兩層,於2024年4月以775萬元沽出,反映同類造價半年賣平逾108萬元。
據了解,新買家為首置客,睇樓一次後即拍板承接。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為715萬元,而恒生估價則為625萬元,即最新成交價於估價內成交。
持貨17年轉手大賺逾四球
至於,原業主在2007年7月以約232萬元購入上述物業,持貨約17年,是次轉手大賺約434.8萬元,單位期內升值約1.8倍。
黃竹坑晉環兩房1020萬蝕沽 三年間貶值34% 畀多1球夠買全新樓兩客爭蝕讓盤!柴灣居屋康翠臺兩房480萬蝕沽 上手8年輸23萬啟德DOUBLE COAST I加推38伙 入場費547.6萬 周六首輪發售68伙中原施永青:今年有8個月虧損 料樓價全年看跌5%、明年才回升