本季推大圍住宅官地360伙 甯漢豪：今年供應目標或無法達標
發展局局長甯漢豪今日（4日）下午4時30分公佈本季第三季（2024年10月至12月）賣地計劃。本季政府將招標推出1幅住宅地皮，位於大圍美田路，提供360伙。另推出洪水橋工業地皮。而綜合各個來源，本季合共推出約2,200伙。
1657：土地供應目標或無法達標
她指出，房地產市場需時、策略部署，首三季接近5成供應，是務實、審慎做法。被問到由於第一季至今的土地供應僅接近全年13,200伙的目標5成，是否擔心本年無法達標，她表示，由於今年還有第四季賣地計劃，預計届時距離目標將有所收窄，但不排除今年未能達標的可能性。
土地推出「審時度勢」、不擔心長遠供應
不過甯漢豪解釋，市民無需因為本年未能達標而擔心長遠供應量，因政府土地儲備充足，未來賣地的主動權仍然在於政府。她表示，每一年都要視乎達不到供應目標的原因，今年是有土地但「審時度勢」而未推出，所以不用擔心長遠供應。
另外，賣地涉及私人投資，私人投資難免會受經濟環境影響以減少投地意欲，這種變化是絕對正常的。加上合計過去4年署方所推出的供應，實際供應量是超出目標12,000伙，因此市民不應只著眼於一年的數字。
1651：地價收入暫時27億
地價收入，甯漢豪表示，本財年地價收入約27億元，但因尚有部分個案正在處理，數字未反映全年實質收入。
1649：投標者投標審慎
大圍地皮方面，甯漢豪表示推出此地主要由於投標者審慎，他們傾向地區完善的地皮，同區地皮最近一年反應良好，因此決定推售類似的地皮，相信受市場歡迎。
空置率高企達14%、不推商業地屬合理做法
商業地皮方面，她表示，需求不是明顯，商業區空置率高達14%，部份地區更高，不推商業地是合理做法。
1640：洪水橋多層現代產業大樓用地維持雙信封制
洪水橋多層現代產業大樓用地，將維持以雙信封制招標，聆聽業界意見後，將地積比率由7倍下調至5倍，主因是現代產業用地樓底一般較高。甯漢豪表示，因考慮到洪水橋面積較大，是次土地需要移交至政府的樓面面積下調至2成，此舉正面回應了市場訴求，改善項目可行性。另外，招標時間方面，由於項目將涉及大型投資額，截標日期將延長至明年2月。
1638：本季合共推2200伙、本財年至今累推6400伙
綜合各個來源，本季合共推出約2,200伙。而連同本財年首兩季土地供應，合共推出6,400伙，佔全年目標達標大約一半。
1637：港鐵東涌東站拆細推出、涉600伙
港鐵推東涌東站第1期約600伙，該地皮在2023年曾推出招標，惟因應市場反應，由原先1,200伙拆細推出。其他土地來源方面，涉及3個項目，合共1,235伙。包括近日完成補地價的古洞北原址換地申請個案。
1630：官地推大圍美田路住宅地360伙
本季將招標推出1幅住宅地皮，位於大圍美田路，提供360伙。另推出洪水橋工業地皮。
本財年暫沽一幅住宅地
據地政總署資料顯示，本財年首兩季共賣出三個項目，當中包括九龍灣啟福道、沙田火炭山尾街電動車充電站項目，以及沙田小瀝源源順圍住宅地皮，合共錄7.22億元收入。
↓↓沙田源順圍住宅地皮↓↓
沙田小瀝源地皮10月25日截標
至於，第二季推出的沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界地皮，將於10月25日截標，市場預期每呎樓面地價約3,500元至3,950元，地皮估值約10.64億元至12億元。
上述地皮地盤面積約為60,838平方呎，指定指定作住宅用途，最高可建樓面面積約304,191平方呎，預計提供570伙。