買家紅雨趕睇樓 578萬買柴灣新翠花園三房 原業主帳蝕1成走
撰文:李明珠
出版:更新:
減息後部分買家加快入市步伐。柴灣新翠花園一伙三房單位最新以578萬元沽出,呎價11,378元。原業主8年前買入帳面蝕讓67萬元,貶值逾1成離場。
中原地產副區域營業經理鄭俊輝表示,該單位為4座高層D室,實用面積508平方呎,三房間隔,景觀開揚,附企理裝修。原業主叫價599萬元放盤,減息後獲新買家洽詢。
據悉,新買家於上周六紅雨天睇樓,參觀後覺得屋苑毗鄰商場,即使下雨也不用帶雨傘非常方便。加上擔心遲買會貴,因此最終議價以578萬元承接,折合呎價11,378元。
持貨8年帳面蝕逾1成
資料顯示,屋苑近期平均成交呎價為10,244元,即是次單位呎價高出約1成。原業主於2016年以645萬元購入單位,持貨8年,現轉手帳面需蝕讓67萬元,期内貶值10.4%。
減息供樓更划算 租客408萬買觀塘祥和苑兩房 上手年半輸70萬5年前「意頭價」888萬買美孚新邨 今帳蝕30%離場、樓價蒸發270萬將軍澳海天晉單邊車位170萬沽 業主持貨6年帳蝕三成、蒸發78萬貝沙灣頂層複式戶1.9億沽 投資者譚伯榮持貨14年 大賺逾7300萬將軍澳欣明苑靚裝2房390萬沽 原業主揸貨2年 帳蝕逾一球離場