5年前「意頭價」888萬買美孚新邨　今帳蝕30%離場、樓價蒸發270萬

市區藍籌屋苑再錄大幅蝕讓個案。美孚新邨一伙三房戶以618萬元沽出，原業主在5年前以「意頭價」888萬元買入單位，惟最終帳面貶值270萬元，蝕幅高達約30.4%。

中原地產西九龍美孚分區營業經理馮健平表示，最新成交單位為美孚新邨3期百老匯街63號中高層D室，實用面積657平方呎，採三房間隔，向北內街景，最新以618萬元易手，折合實用呎價9,406元。

2019年「意頭價」888萬買入

據了解，原業主於2019年5月經以888萬元意頭價購入單位，持貨5年多，現沽貨帳面需蝕讓270萬元離場，單位期內貶值3成。美孚新邨本月至今暫錄約12宗成交，平均實用呎價9,197元。

事實上，近期美孚新邨已不斷錄得蝕讓個案，如上周五（20日）美孚新邨錄得減息後首宗成交個案，一伙兩房單位最新以509萬元沽出，呎價10,923元。原業主持貨3年轉手帳蝕71萬元。