「97蟹貨」重災區浪翠園 業主睇淡後市398萬急沽 呎價險守8千
撰文:李明珠
出版:更新:
市場憧憬減息將至,不過部分業主依然睇淡後市急沽單位。「97蟹貨」重災區深井浪翠園,一伙兩房單位最新以低價398萬元沽出,成交呎價僅8,040元,險守八千元關口。
晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示,該單位為浪翠園四期11座高層D室,實用面積495平方呎,兩房間隔,享汀九、青馬、汲水門三橋海景。
據悉,原業主睇淡後市,最初以450萬貼市價放盤,惟市場客人傾向觀望或大幅壓價。直至近日因希望儘快沽出單位,最終願意讓步接受議價以398萬元成交,折合呎價8,040元。
低市價一成出售
圖片可見,單位保養得宜,裝修新淨企理。代理,指單位是次成交價較市價低出1成。
原業主於2011年4月以334萬購入單位,持貨13年, 帳面活力64萬元,單位升值近20%。
投資總監5070萬沽貝沙灣四房大宅 自住3年慘蝕2000萬、樓價跌3成元朗村屋連地皮611萬拍出 5組客「爭崩頭」搶高285萬 高開價9成馬鞍山翠擁華庭三房750萬沽 呎價9千出頭 7年前買帳蝕逾1球裕泰興家族成員1700萬沽港島豪宅時和大廈 持貨12年帳面貶值28%內地客6380萬買瓏璽複式天台戶 上手6年蝕2000萬 夠買同區三房