九龍灣淘大花園兩房408萬沽 業主3年損手160萬 貶值近3成|多圖
撰文:李明珠
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減息氣氛濃厚,部分業主加快換樓步伐。九龍灣淘大花園一伙兩房單位最新以408萬元售出,呎價約10,562元,屬市價成交。原業主3年前買入帳面虧損160萬元,單位貶值近3成。
香港置業分行營業經理胡國安表示,該單位為淘大花園E座低層02室,實用面積390平方呎,屬兩房間隔,座向西南,望內園景。原業主有意換樓,最初叫價430萬元放盤,一個月後吸引區內客洽詢。
據悉,新買家心儀單位有裝潢,故睇樓3次後決定承接。雙方經議價後,最終減價22萬元以408萬元沽出,折合呎價約10,562元。
↓↓淘大花園E座低層02室↓↓
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2021年買入貶值近3成
代理指,是次單位屬市價成交。對上一宗同類二手成交為G座低層02室,面積間隔相同,於上月底以415萬元成交,與是次成交價相若。
原業主於2021年1月以約586萬元購入單位,持貨3年轉手帳面虧損約160萬元,單位期内貶值27%。
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