新蒲崗靚裝私樓大一房394萬沽　呎價不足8千　因一原因低市價平賣

二手樓價未見起色，部分業主大幅減價急沽單位離場。新蒲崗大廈一伙大一房單位新近以394萬元沽出，呎價僅7,771元。原業主於7年前買入，現帳面輕微蝕讓6萬元或1.5%。

富誠地產駱承德表示，該單位為新蒲崗大廈B座中層B8室，實用面積507平方呎，單位原則為兩房間隔，現打通為一間大房。

近期二手未有起色劈價沽貨

原業主於今年初叫價490萬元放盤，近日主動減至410萬元。由於見二手市場近期成交未有起色，業主決心出貨，最終再減16萬元以394萬元沽出單位，累減96萬元，折合呎價7,771元。

↓↓新蒲崗大廈B座中層B8室↓↓

低市價出售、持貨7年微蝕6萬

代理指，由於單位將兩房開則改成一房，較難找到合適的買家。屋苑今年共錄4宗二手成交，呎價介乎8,092元至10,448元。可見是次單位呎價較近期市價低出4%至26%。

原業主於2017年以400萬元購入單位，持貨7年，帳面輕微蝕讓6萬元，貶值1.5%。