5萬首期做業主！將軍澳260呎公屋唔使一球有交易　賣平市價近2成

市況淡靜，公屋業主減價放售單位。將軍澳景林邨一伙一房單位最新以未補地價99萬元沽出，不足一百萬元，呎價3,750元。原業主早於2001年買入單位，23年間帳賺88.5萬元，大幅升值逾8倍。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該單位為景林邨景桃樓中層5室，實用面積264平方呎，一房間隔。原業主於上周叫價120萬元放盤後，數日後即獲買家洽詢。

新買家為綠表客，最終議價一口後以99萬元成交，減價21萬元，折合呎價3,750元。以承造95%按揭計算，料首期最少只需支付約5萬元。

↓↓景林邨景桃樓中層5室↓↓

造價較同類市價平近2成

代理指，同類單位盤源較少，極少有放售，正常市值約120萬至130萬元。可見是次單位造價較市價賣平近2成。

原業主於2001年以約10.5萬購入單位，持貨23年轉手帳面獲利88.5萬，期内升值8.4倍。