又一村洋房2900萬沽 呎價1.6萬創16年新低 持貨14年都蝕1球半走
撰文:李明珠
出版:更新:
樓價下跌,早年買入的單位亦難逃蝕讓。九龍塘又一村康豪苑一伙洋房最新以2,900萬元沽出,呎價16,487元,創屋苑逾16年新低。據知,原業主為香港知識產權交易所聯合創始人之一的凌嘉蓮,持貨至今近14年,是次轉手帳蝕150萬。
市場消息指,該單位為康豪苑雙號洋房,實用面積1,759平方呎,三房間隔,外望樓景。原業主最初叫價3,600萬元放盤,其後一度減價至3,200萬元,但未獲承接。單位持續降價,直至近日獲新買家議價以2,900萬元成交,合共累減700萬元近2成,折合呎價16,487元。
呎價創16年新低、帳蝕150萬離場
資料顯示,屋苑二手成交稀少,過去16年僅錄得5宗成交個案,呎價均高於是次單位,可見是次單位成交呎價創屋苑多年新低。
原業主為香港知識產權交易所聯合創始人凌嘉蓮
另據資料指,單位於早於2010年10月以公司名義擲3,050萬元買入,涉及為「金權發展有限公司」,其中一名公司董事為凌嘉蓮(LING, LAUSARA),與香港知識產權交易所聯合創始人、執行董事及行政總裁凌嘉蓮同名,料為同一人。
換言之,凌嘉蓮持貨至今近14年,是次轉手帳面蝕讓150萬元,單位期内貶值4.9%。
將軍澳居屋靚裝兩房月租1.38萬、呎租32元 放租僅一日火速租出將軍澳翠林邨逾380呎公屋130萬沽 平過康城領都車位叫價新居屋山麗苑兩房業主3年賺三成 獲買家「零議價」270萬接貨委託女兒賣樓 終478萬沽灣景園兩房 一原因1小時內吸6組客參觀房協青衣偉景花園三房640萬沽 上手6年帳蝕逾一球半、貶值逾19%凱樂苑兩房綠表價675萬沽 呎價1.4萬等同私樓 業主逆市大賺3球屯門上源平台特色戶270萬沽 單位先後易手三次 身價貶值四成