按保放寬｜泓亮張翹楚：若單位租金不理想　不排除影響按揭估值

香港按證保險公司公布，由本月8日起，在按揭保險計劃下設新安排，按3項情況（包括家庭將有新生嬰兒、業主失業等）考慮批准合資格業主將自住的物業出租，以協助他們應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，該政策雖然可以幫助有緊急財務需要業主維持按揭供款，但由於銀行以往承造按揭亦是根據住宅本身的價值作為一個基準。

所以如果租出的單位租金不理想，反而會為銀行提供另一個參考基礎去評估住宅物業本身價值，這樣亦不排除會影響按揭估值。