買家明言隨時落票、叫代理劈價　元朗尚悅•嶺一房慘蝕31%｜多圖

全港各區半新盤連環勁蝕三成。入伙約4年的元朗尚悅•嶺錄得本月首宗二手成交個案，一伙一房戶以300萬元沽出，較5年前買入價勁蝕31%。

美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示，上述成交單位為尚悅•嶺本月首宗買賣，單位為2座低層B室，實用面積279平方呎，一房間隔，早前叫價360萬元，新近以300萬元沽，成交呎價10,753元。

↓↓尚悅•嶺2座低層B室↓↓

2019年買入價437.8萬

原業主於2019年2月份，以437.8萬元購入上述單位，持貨5年帳蝕137.8萬元，蝕幅高達31%。新買家為外區客，見單位叫價較買入價低，明言隨時落票做決定、叫代理嘗試劈價，最終成功即時劈價60萬元果斷入市作自用。

5月份同類戶型成交價387萬

資料顯示，尚悅•嶺對上一宗成交為2座中層B室，實用面積279平方呎，成交價322萬元，呎價11,541元，單位貶值29%。而5月份該屋苑錄得一宗2座中高層B室，面積相同，成交價387萬元，呎價13,864元。