世茂許榮茂中環中心高層傳7.3億沽 成交呎價2.8萬、料蝕讓15%
撰文:蔡偉南
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寫字樓市場大幅回落,世茂(0813)主席許榮茂私人持有中環中心63樓全層寫字樓,市傳以約7.3億元沽出,成交呎價約2.8萬元。據了解,許榮茂於2017年夥拍多個內地和香港財團,斥資402億元收購長實(1113)中環中心大部分樓面,當時平均購入呎價約3.3萬元。反映許榮茂需要蝕讓約15%。
市傳由內地投資者接貨
市場消息指出,許榮茂持有中環中心63樓全層寫字樓,面積約26,234平方呎,享有開揚維港海景,單位以約7.3億元沽出,成交呎價約2.8萬元。市傳承接買家為內地投資者。
2017年買入呎價約3.3萬 許榮茂佔9層
翻查資料,許榮茂於2017年時,夥拍多個內地和香港財團,斥資402億元收購長實(01113)中環中心部分樓面。據悉,許榮茂共分得其中9層中環中心,分別為31、32、36、37、55、56、62、63及76樓。
去年低層兩層每呎叫價2.8萬
事實上,在2023年11月,市場已有消息透露,許榮茂私人持有的中環中心31樓及32樓低層兩層全層戶,減價約1億元放售。兩層面積分別為24,858及25,204平方呎,原本叫價7.46億及7.56億元,意向呎價同為約3萬元。惟當時該兩層寫字樓降價至6.96億及7.06億元,每呎叫價降至2.8萬元,減幅約6.7%。
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