觀塘甲廈全海景頂層天台戶蝕放 意向價2.1億較九年前低23%|多圖

撰文:蔡偉南
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再有觀塘臨海商廈以蝕讓價推出放售。觀塘海濱道181號甲廈One Harbour Square頂層連天台及平台特色寫字樓單位,最新委託代理推出放售,意向價約2.1億元,較2015年買入價約2.7億元,折讓約6,000萬元或約23%。

利嘉閣商舖/商業/投資部聯席市務董事朱明杰表示,上述物業為One Harbour Square 28樓全層連車位出售,物業總建築面積約17,153平方呎,以交吉形式出售。

One Harbour Square 28樓,外望啟德碼頭及維港景觀兩岸。(代理相片)

平台及天台逾四千呎 設大型戶外LED廣告牌

除室內寫字樓面積外,物業更享有專屬空中平台約802平方呎,以及私人天台約3,112平方呎,為罕有寫字樓特色樓層。物業除享有專屬戶外空間外,更擁有一個大廈頂層面向維多利亞港之大型戶外LED 廣告牌,其視野覆蓋率遠至中環等維港兩岸均可清晰看見。而面向觀塘繞道之位置亦包括一個大型廣告位,對行駛觀塘繞道之駕駛人士及乘客亦能起到宣傳作用。

One Harbour Square 28樓附設專屬空中平台約802平方呎,以及私人天台約3,112平方呎。(代理相片)

望鯉魚門至中環270度啟德碼頭、維港海景

One Harbour Square位處海濱道尾段,較其他海濱道商廈更接近觀塘港鐵站,而大廈旁邊為政府設施且建築物較低,大廈高層更可享由鯉魚門至中環270度啟德碼頭、維港海景,較海濱道其他商廈180度海景更為優勝。除景觀優勢外,物業更設有私人淋浴間等設備。

2015年買入價2.7億

業主於2015年以約2.7億元、每平方呎約15,730元向發展商購入物業,是次意向價約2.1億,平均呎價約12,242元,較2015年買入時折讓約6,000萬元或約23%。除出售以外,業主亦考慮將物業出租,意向租金為每平方呎約25元。另外物業備有7個私家車車位、兩個輕型貨車車位及一個重型貨車車位。

觀塘海濱道181號One Harbour Square。(代理相片)