「蔗渣價」租屋其實唔難 年輕人如何用2100元租有露台單位？
香港樓價高昂，即使去少幾趟日本旅行，月儲3000元要買樓，比登天更難。
最新統計顯示，倫敦的房租和辦公室租金問鼎全球，紐約居次，香港排名第三。世界各地的年輕人似乎同樣面對着嚴峻的住屋問題，負擔不起昂貴租金。近年歐美政府想出一些別出心裁的方法，協助青年用廉價租樓。不妨看看以下幾個例子，參考其他國家如何應付貴租問題。
芬蘭安老院變廉價住宅 青年須陪長者聊天
首都赫爾辛基的房價每年上漲，年輕人租不起樓。芬蘭青年的處境和香港一樣，被高房價壓得喘不過氣。政府為了解決住屋問題，今年1月與安老院合作，推出一個名為「Homes That Fit」廉租屋計劃，25歲以下青年可用低於市價一半的租金，月租金250歐元（約2158港元），申請入住長者之家內的單位。單位面積約247平方呎，內設獨立洗衣間、儲物櫃、廚房和陽台，租約期為一年。租客除了有年齡限制，另一條件是他們每周要花3至5小時與長者相處。
「Homes That Fit」項目主任米耶洛寧（Miki Mielonen）表示，芬蘭青年一般滿18歲便離家獨立生活，但現在赫爾辛基的房租太貴，他們根本無法承擔費用。他認為長者和青年同住的概念一舉兩得，因為這樣既可減少無家可歸者的數目，也能協助年輕人用合理價錢租屋。為長者之家注入活力，使老人生活不再枯燥乏味。
千禧世代住在老人院的生活
荷蘭免青年房租 在安老院做義工
2012年荷蘭東部城市代芬特爾（Deventer）安老院「Humanitas」推出大學生免租計劃，只要大學生願意每月至少服務長者30小時，例如陪長者收看體育節目、幫老友記慶祝生日及在他們生病時陪伴左右，大學生便可免費入住老人院，以「做義工」方式換取免費住宿。
美國廉價公寓 助青年建立社交圈子
紐約租金「離地」，住宅平均租金超過3000美元（約2.3萬港元），年輕人只能望樓輕嘆。近年紐約興起「共享生活公寓」（co-living），辦公房地產創業公司WeWork分別在紐約和華盛頓推出WeLive 住宿計劃，旨在提供一種廉價的居住空間，每人每月最低租金約1375美元（約1萬港元）除了基本住宿設備，WeLive還會在公共空間內舉辦不少社區活動，包括烹飪班、唱K及健身班，冀加強人與人之間的交流，吸引在大城市工作的年輕人入住，予人「青年旅舍」的感覺。
日本流行Share House 掀共享經濟浪潮
日本也盛行Share House，年輕人喜歡與朋友合租房子，以解決貴租的問題，不少日本電視劇都是以Share House為背景，現實中許多房東為了支持青年遠赴大城市打工，把自己的房子改造成Share House，以平價出租給他們。隨着Airbnb風潮吹進日本，有當地人將住房改為民宿，通過Airbnb平台出租給外地遊客，甚至短租客房給出國打工的年輕人，達致共享經濟的效果。
無良房東出租英式劏房
倫敦寸金尺土，租金貴得驚人，倫敦自2014年起成為全球生活指數最高的國際都會。《英國太陽報》報道，最近有英國房東在二手物品買賣網站Gumtree貼出廣告，以月租350英鎊（約3970港元），出租一間位於倫敦北部住宅內的「睡房」，睡房實質是樓梯下的儲物間，房間環境有點像電影《哈利波特》的模樣，非常擠逼。
最新調查 香港租金成本直逼英美
根據房產機構Savills最新統計的人均租金成本，倫敦人每年的房租和辦公室租金約8萬英鎊，比洛杉磯和悉尼貴一倍。紐約以7.9萬英鎊的成本僅次於倫敦，位居第二，香港則以7.3萬英鎊排名第三。Savills全球研究主管巴恩斯（Yolande Barnes）稱：「當租金升至一個水平，而負擔能力出現問題，城市人最終會變成受害者。」
（綜合報道）