瞄準弱勢群體賺大錢　紐西蘭「華人房叔」炒房教學片犯眾怒

紐西蘭第三代移民、今年68歲的羅霍方（Ron Hoy Fong）短短8年時間內打造了一支職業的「炒房大軍」，被稱為「華人房叔」。他的炒房技巧在於瞄準弱勢群體，以最低的價格買到價值高的房子。
在一條網傳影片中，羅霍方現身說法，詳解自己的炒房「7D」理論，卻遭民眾痛批：這些有錢但沒有良心的人，目標卻總是那些窮人。

炒房經：「組團壓價」、「假名競價」

據悉，羅霍方坐擁31套房產，成立「炒房培訓班」並招收了600多名學生；在收取高額學費後，他開始傳授自己的「炒房經」——「7D」原則主要瞄準弱勢群體，利用信息的不對稱或者弱勢群體的家庭變故來牟利，以低於市場價值的價格購買他們的房產，然後高價賣出賺取差價。

羅霍方的「7D理論」：

Deceased estate：不幸去世、不再需要房子的人
De-Bank（Mortgagee Sale） ：因為變故，還不起房貸的那些人
Deadline：家裏有突發事件急於賣房子的人
Divorces：因為矛盾而離婚，需要賣房的夫婦
Dummies：不知道自己房子能賣多少錢的笨蛋們
Developers：生意上出現資金鏈斷裂的房產開發者
Desperate：想要在銀行進行處置前，趕緊賣房的絕望的人

紐西蘭先驅報中文網報道指，在「教學影片」中，羅霍方還同時「教導」學生，可通過人海戰術，「組團」去拉低賣房者的拍賣價格，讓拍賣者以為自己的房子並不值很多錢，最後低價賣出；或是以假名競價，達到相同的目的。

據悉，8年來，經他和學生之手的房產共有1700套。報道引述一份調查報告指，僅2016年，炒房者每炒一套房平均至少獲利7萬紐幣（約38萬港幣）。報道稱，紐西蘭人把對羅霍方的怒氣上升到所有亞洲人身上，大喊亞洲人滾出紐西蘭。 

讓我憤怒的是，這些有錢但是沒有良心的人，目標總是那些窮人。
在這群貪婪的投機者來這裏之前，紐西蘭從來沒有發生過這樣的事。
太無恥了！房子應是生活用的，而他們卻不是，應該禁止這些人炒房。

另一邊廂，不少內地網友亦對這樣的炒房行為表示異議，稱不為這種人背黑鍋：

人性的缺失
君子取財有道，乘人之危也算是敗類。只可惜我們要為這樣的人背黑鍋，真是鬱悶！
這種所謂「精明」，觸碰到的不僅僅是利益，更是人類關於居住需求的底線。這不是亞洲人的缺陷，而是全世界所有投機者的缺陷。如果可以代表，我會高喊這類人滾出地球。