土瓜灣重建|冀五街計劃推動十三街重建 議員倡強拍門檻降至七成

土瓜灣重建|冀五街計劃推動十三街重建 議員倡強拍門檻降至七成
撰文:孔繁栩
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市區重建局早前公布土瓜灣兩個重建計劃,分別是明倫街╱馬頭角道發展計劃,即俗稱土瓜灣「五街」;以及土瓜灣道╱馬頭角道的重建計劃。立法會議員楊永杰今日(18日)指出,希望透過「五街」重建計劃,從而推動「十三街」重建,他指「十三街」業權複雜,建議拆散收購,並考慮調低強拍門檻至七成。市建局計劃九龍城盛德街重建項目試行「預先批地」模式,本土研究社成員陳劍青指,會令未遷出住戶形同「釘子戶」:「周圍拆緊起緊,會好唔安心,效果似逼遷,造成威嚇作用。」

▼市區重建局公布土瓜灣兩個重建計劃▼

市區重建局10月7日公布土瓜灣兩個重建計劃,分別是「五街」明倫街╱馬頭角道發展計劃,及土瓜灣道╱馬頭角道計劃。(張浩維攝)
市區重建局10月7日公布土瓜灣兩個重建計劃,分別是「五街」明倫街╱馬頭角道發展計劃,及土瓜灣道╱馬頭角道計劃,當中包括兩幢工廈。(張浩維攝)
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立法會議員楊永杰在港台《千禧年代》表示,土瓜灣「五街」居住環境差,不少街坊促請城建局盡快出價,擔心樓價回升失預算,未能購置同區住宅,居民亦希望可以原區安置,留在啟德區。

「十三街」業權較「五街」多且複雜

楊永杰又指,「五街」地段優質,鄰近郵輪碼頭及啟德體育園,屬海景地皮,相信是有利潤的住宅項目,希望項目可以推動「十三街」重建,他指「十三街」重建數目大,業權複雜,建議拆散收購,並考慮調低強拍門檻至七成。

市建局計劃「土瓜灣道/馬頭角道」重建項目,容許工廈業主參與項目發展,楊永杰認為,工廈業權集中,免補地價有利業主參與重建,亦避免重新招標。至於九龍城盛德街重建項目試行「預先批地」模式,他指可以減省程序,毋須清場才招標。

本土研究社陳劍青憂「預先批地」形同逼遷

本土研究社成員陳劍青指,「預先批地」模式下住戶形同「釘子戶」,「周圍拆緊起緊,會好唔安心,效果似逼遷,造成威嚇作用」, 擔心會激化居民更加不願意遷走,今人反感,可能本末倒置。


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