【領展建華有競敵】「一鮮」抬頭撼領展 區議員：小霸權鬥大霸權
《香港01》早前率先報道，房協轄下的沙田乙明邨街市多間小店，疑不敵連鎖集團入侵，被迫離場。記者追查發現，涉事集團在本港不斷擴大版圖，並以「一鮮」名義滲入全港多個街市。雖然有區議員形容該連鎖集團為「小型霸權」，但亦有街坊暫時滿意有關連鎖店，認為或可與「大霸權」領展抗衡，為居民提供多一個選擇。
沙田乙明邨街市早前爆出有燒臘店、茶餐廳不獲續租，舖位更被房協租予連鎖店「一鮮」。房協當時就事件回覆《香港01》，指「一鮮」早前按程序主動提交申請，房協就其申請作出審批後，認為其條件較原本兩租戶佳，商店亦承諾會提供不同種類的食品，包括鮮魚和燒味等，以滿足居民的日常需要，故將新租約批予此公司。
「一鮮」這名字對不少人來說都相當陌生，這間到底是甚麼商舖？
正準備於乙明邨大展拳腳的「一鮮」，以迷你街市的方式營運。該集團找到合適位置後，便會一舉租下多個舖位，然後再招租，引入售賣肉類、蔬果、燒味等食品的小商舖。「一鮮」現時有兩間已開業的分店，分別位於南區華貴邨商場「華貴坊」及天水圍新北江商場。
「一鮮」董事曾是「點心皇」大股東
記者曾就「一鮮」的背景展開調查，發現「一鮮」的持有者為「好眼光有限公司」，該公司的董事為前「點心皇」大股東馮偉開，股東亦包括蘇鉅波、馮晉溟等人，當中不少人都涉及多間食品、魚欄公司業務，包括豐盛食品(香港)有限公司，此公司曾為豬仔嘜、豬手皇、魚哥仔等業務作登記。
「好眼光」的業務除了「一鮮」外，亦作為承包商，管理部分房屋署、領展及私人街市。雖然領展拒絕透露旗下有多少街市由該公司管理，但房署回覆時指，轄下共有2個屋邨街市由「好眼光」營運及管理，包括洪水橋洪福619街市及屯門欣田街市，並透露另一個剛落成的新屋苑街市，亦將會交由有關公司管理。
另外，記者亦發現，近日正進行行業重組招商的將軍澳「匯翠坊」(前稱翠林街市)，其查詢電話和欣田街市其中一個招租電話相同，查證後發現，該街市於2014年被領展出售了新業主後，並已交由「好眼光」管理。
再追查下，原來「好眼光」同時亦為「多保有限公司」的大股東。翻查「多保」的商業登記，此公司曾就「農場豬」、「香港仔海鮮」、「619士多」業務作出登記。「多保」於2016年時曾被傳媒揭發，擁有元朗洪福街市至少7個檔口，包括3間魚檔，當時「好眼光」稱對事件不知情。
一鮮進駐屋邨 區議員歡迎
追查「一鮮」位於華貴邨的商場的據點，該商場於2014年被林子峰的逸俊發展有限公司以5.18億從領展手上買下，於2015年翻新，街市亦同時被關閉，重開後易名「華貴坊」。據南區區議員麥謝巧玲說，新業主本無打算將該位置重撥作街市之用，有關範圍亦被丟空了約兩年，居民只能到附近的華富邨街市買餸。直至近月好眼光公司租下舖位，於本來街市的位置開設「一鮮」，該處才再有生果、肉類、蔬菜等攤檔：「佢種類唔多，所以街坊都會行返去華富邨街市買，但有(一鮮)當然好，打風落雨、買漏咗嘢都唔使行條斜路去華富。」
至於天水圍新北江分店，元朗區區議員李月民指，現時「一鮮」租用的位置本為一間茶餐廳及豬肉檔，有關豬肉檔曾因不當棄置垃圾，而屢遭市民投訴，故「一鮮」入主後，地方變得「企理」，得到不少街坊讚賞。據他了解，本來承租有關舖位的茶餐廳，每月租金約40萬，相信「一鮮」現時需付的月租更貴，惟問到高額的租金會否轉嫁到消費的居民身上，他指該處本無街市，故附近「有餸買」的話，相信即使價錢較高，居民亦不介意：「唔通下下行去天盛街市咁遠咩？」而現時「一鮮」的物價，介乎食環署街市和領展街市之間。
天水圍「小霸權」鬥「大霸權」
以區內物價高企聞名的天水圍，現時共有5個街市，當中4個(天盛、天瑞、頌富、天澤)皆為領展擁有，並外判予其他公司管理，居民的選擇不多，生活可說是被領展包圍。雖然「一鮮」由大集團持有，為連鎖企業，但李月民認為，天水圍在被領展這「大霸權」壟斷的情況下，有「一鮮」這「小霸權」抬頭，可為居民提供多一個選擇。「一鮮相對領展嚟講係細，但佢可以對抗領展，成個天水圍畀大霸權侵佔之後，有個小霸權可以抗衡下。」
麥謝巧玲認為，「一鮮」的規模尚不及領展，未對其發展感擔憂：「𠵱家我睇到嘅係好影響，以前乜都冇真係好慘。」不過，小霸權有天或會長成大霸權，始終是令人擔心的問題，對此，李月民認為如要阻止大集團壟斷的情況，政府應盡快落實於天水圍天福路興建公營街市，而食環署亦應考慮優先讓持牌小販租用街市舖位：「可以規定落標嘅唔可以係財團，令舖位落返個體戶身上。」
下一步變大霸權？
《香港01》曾就「一鮮」業務向好眼光有限公司查詢，惟職員指公司無人負責傳媒查詢，故不作任何回應。
以「一鮮」的名義，租下商場、街市舖位進駐各區，居民的反應暫見正面。不過，在另一邊廂，「一鮮」的母公司「好眼光有限公司」，亦以承包商身份，管理房署、領展、私人街市，不過，《香港01》追查卻發現，其經營手法處處有著「建華」的影子，區議員更擔心，另一股小霸權逐漸形成，最終又是苦了居民。詳情請見另一則報導。