【領展建華翻版】一鮮母公司承包街市　管理差瘋狂加租踢走小商戶

街市霸權、操控價格，一直影響居民生活，《香港01》發現，近日有連鎖集團正在全港擴大市場版圖，經營模式與與另一街市集團「建華集團」極為類似。
有區議員反映，一間名為「好眼光有限公司」的集團，近年承包及管理不少街市，但卻被批評管理不善，更指如以往「建華集團」的手段一樣，以大幅加租趕走原有小商戶，同時進駐懷疑是其公司屬下的店舖。區議員及地區人士都擔心，另一股街市霸權，正逐漸形成。
攝影：洪業銘

《香港01》揭發，「一鮮」近年以租舖方式，進駐各區商場及街市，包括天水圍新北江商場、南區華貴邨「華貴坊」商場以及乙明邨街市。據了解，新北江商場及華貴坊的反映，暫時正面，街坊認為，在市場欠缺競爭下，提供「介乎食環署街市至領展街市」的物價，尚算多一個選擇。

不過，在另一邊廂，「一鮮」的母公司「好眼光有限公司」近年亦以承包商的姿態，承包了分別由房署持有的元朗洪福邨街市和屯門欣田街市，以及曾為領展持有的將軍澳翠林街市。《香港01》追查下發現，街坊似乎對這些街市的評價相當一致︰「管理不善」，更甚者，有區議員更直指，有關集團正逐步壟斷街市。

以將軍澳翠林街市為例，這街市是2014年領展首批出售的9個商場和屋邨商位之一，領展曾將翠林商場出售予林子峰和陳秉志合資財團，並於2015年進行翻新工程。翠林商場及街市翻新後分別改名為「翠林新城」及「匯翠坊」，而「匯翠坊」則再外判予「好眼光有限公司」承包管理。

西貢區議員譚領律稱，現時「匯翠坊」與「翠林新城」一樣如同「死場」，流失大量商戶，場內73個舖位，有不少舖位空置，當中有部分淪為短暫展銷場和散貨場。他直指，其中主因之一是承包商管理水平每況愈下，「起初仍有大量推廣活動，如提供優惠券吸引街坊光顧，惟近期不但沒有推廣宣傳，連冷氣、扶手設備損壞都遲遲無人修理」，令商戶生意慘淡。

他又指，現時吉舖林立，管理公司仍大幅加租兩成，令原有商戶難以負擔租金。不過，與此同時，街市卻進駐了疑為「好眼光」公司屬下的魚檔和豬肉檔。他質疑有關集團正以此手法，逼走原有小商戶，壟斷整個街市。

記者到該街市視察，「匯翠坊」人流不多，至少有6間「吉舖」，佔整體舖位數量逾8%，當中大部分原本用作肉、菜檔的舖位，竟被旁邊茶餐廳用作放置檯櫈。一名不願透露姓名的菜檔老闆娘向記者稱，場內一間開業約兩個月滷水店，因人流疏落，「一星期休幾日，寧願蝕租金，也不要蝕人工」，又苦訴：「這裡沒人光顧，很慘！」

踢走燒味店鮮魚檔

老闆娘又透露，街市之前突然不再租舖予原有的燒味店和鮮魚檔，導致「無人來買餸，就連下午4、5時都無客人來，街坊都轉往光顧新都城的街市，因為那裡有燒味和活魚、甚麼都有」。記者探問在這個街市內，是否有承包商經營的店舖，她則笑著反問︰「你又知道的？」她不肯透露店名，但記者指向豬肉檔方向，她點頭稱：「是的。」

街市內的這間豬肉檔，名為「安記農場豬」。《香港01》查冊發現，「多保有限公司」曾為一間名為「農場豬」的肉檔作業務登記，而「好眼光有限公司」則是「多保有限公司」的大股東之一。

元朗街市瘋狂加租

至於在元朗方面，元朗「洪福619街市」開業至今兩年，同樣人流疏落，早前多次爆出瘋狂加租。兩年前有商戶難抵租金壓力而欠租被告上法庭，今年初亦有多間小商店被逼遷，包括當時唯一的燒味檔「鴻福燒味」，當時外判管理商稱與燒味店租戶洽談續約時，租戶因要求凍租至約滿前仍未達成共識，才另行接納新租戶。

至於去年入伙的屯門欣田邨，房署將欣田街市外判予「好眼光有限公司」作為承包商管理。當區社區幹事黃梓雋稱，不少商戶近期反映「人流冷清」，生意慘淡，對經營成本造成壓力，又認為街市內不少設備不足：「冷氣和抽風系統有問題，廁所衛生惡劣，而閉路電視數量不足，有果欄曾失竊貨物。」他稱，商戶曾就種種問題向管理公司反映，惟至今未得到改善。

記者據「欣田街市」社交專頁發現，當中有一間「豬仔嘜」商店。在進行查冊後發現，一間名為「豐盛食品（香港）有限公司」曾就名為「豬仔嘜」的商店作業務登記，而「豐盛食品（香港）有限公司」的董事為蘇鉅波和馮晉溟，兩人皆為「好眼光有限公司」的股東。

《香港01》曾向好眼光有限公司查詢街市管理問題，惟職員指公司無人負責傳媒查詢，故不作任何回應。