大坑西邨重建停擺四年　關注組倡空置單位作過渡性房屋

大坑西邨重建膠着四年，深水埗N無人士房屋關注組，今日（11日）連同深水埗區議員譚國僑在區議會會議前請願，要求運用《收回土地條例》收回大坑西邨興建公營房屋，並在重建前使用空置單位作過渡房屋之用。有消息指政府已聯絡市建局，與管理大坑西邨的私人公司「香港平民屋宇公司」商討重建事宜，深水埗區議員譚國僑認為，根據市建局以往的「戰績」，他對居民的安置安排，乃至項目建成後會否提供出租單位都不樂觀。

深水埗N無人士房屋關注組一行人，手持寫有「政府收回大坑西，興建公屋最實際」橫額，於深水埗區議會會議開始前到長沙灣政府合署請願，要求政府盡快收回大坑西邨重建為公屋，並將現有空置單位用作過渡性房屋。關注組成員黃伯指，自己居於深水埗內一間約100呎的劏房單位，計及月租連水電雜費，每月住屋開支高達3,200元，輪候公屋三年仍未有消息。而另一位成員吳先生就提到，他輪候公屋八年仍未能上樓，現時居住的120呎劏房單位，租金竟高達6,500元一個月，「15蚊一度水，15蚊一度電，你見過未！」直言居住環境十分惡劣。

他們希望政府應在大坑西邨重建前，將空置單位當作過渡性房屋，讓劏房戶暫時遷入以減輕他們的生活負擔，「呢啲屋擺喺度都係空置養老鼠，如果我哋入去住，政府又多一筆收入啦，我哋又唔使交咁多租。」關注組在2016年3月實地視察大坑西邨各樓層，發現至少174間空置單位，隨着老邁的住戶過身或遷出，現時的空置單位量應比4年前大幅上升。「有屋無人住，老鼠就大把地方住，住劏房又捱貴租。」

獲批4年仍未動工　居民安置未有共識

市區重建局早於2016年批准大坑西邨重建申請，計畫興建6座27至47層高的樓宇，涉及4,925個住宅單位，較現時提供的1,600個單位大增3,300個。惟負責管理大坑西邨的私人公司「香港平民屋宇公司」一直未能與居民就安置或調遷安排達成協議。深水埗區議員譚國僑質疑，香港平民屋宇有限公司沒有足夠的財政能力推動重建計劃，「政府唔幫手嘅話，只會令重建一拖再拖。」

譚國僑今日在深水埗區議會動議，要求政府運用《土地收回條例》重建大坑西邨土地，用作百分百公營房屋發展。

有傳政府早前聯絡市建局，研究與平民屋宇公司合作推動重建，初步傾向其中兩座以「可租可買」模式安置現有居民，其餘單位則以資助房屋形式出售。重建計劃漸露曙光，但譚國僑則認為不樂觀，「市建局成立目的係幫舊區重建，其實就係賣樓，所以成日被批評士紳化起豪宅，問題係市建局入來起樓拎去賣，點符合城規會講有出租？呢個唔係佢職能。」

議員倡公私營合作解決

他續指，除非特首林鄭月娥在施政報告中有突破性措施，為大坑西邨重建訂立特別的安排，例如為居民提供廉租安置，否則根據市建局一向的舊區重建策略，勢難和居民達成共識。「到今天有無人話到畀我聽，市建局係會做業主出租？無嘛，反而房協或者其他機構有。政府本身係咪唔願意落水，是但搵啲同房屋有關嘅機構出來？」譚國僑指出，就算市建局入場參與重建，亦要靠房委會預留公屋單位，安置受重建項目影響的住戶，反問政府為何不參考去年土地大辯論的建議，採用公私營合作模式，先安置第一批居民，再在原址重建公營房屋。

大坑西邨前身為寮屋區，1953年發生石硤尾寮屋區大火後，香港政府在1961年以特惠地價批出土地予「香港平民屋宇有限公司」興建大坑西邨，用以安置受大火影響的居民。大坑西邨為香港僅存的私人廉租屋邨，而非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理。