完善資助房屋階梯　還須訂立縮短公屋輪候對策

據悉，林鄭將在施政報告增加資助出售房屋和過渡房屋的供應量，房屋政策比上屆政府更積極有為。政府希望借資助出售房屋（如綠置居）引導公屋住戶騰出公屋單位，紓緩公屋申請宗數和輪候時間高居不下的情況，惟此策收效需時甚久，且見被動。政府若能訂立明確清晰的時間表，在縮短 公屋輪候時間上作出具體可行的規劃，多管齊下加快公屋編配量，紓解現時輪候時間過長的困境，則更符社會期望。

日前《香港01》獨家透露林鄭將會在下個月的施政報告，增加居屋、綠置居等資助出售房屋項目的供應量，其中「上車盤」項目更會比上任特首梁振英任內的數目大幅增加超過十倍，亦會考慮調整現時公私營房屋六比四的比例。另一方面，林鄭將會多管齊下，以貨櫃組合屋、改裝工廈單位和將政府擁有的空置宿舍大廈轉為社會房屋等方法，增加過渡房屋單位供應。

由此可見，林鄭或會在施政報告以兩大方向紓緩房屋短缺：一是增加過渡房屋，以改善公屋輪候戶的居住環境； 另一方面，林鄭又借「完善房屋階梯」，幫助公屋住戶自置居所，以促進公屋流轉，騰空單位予公屋輪候人士。相比梁振英任內的房屋政策，林鄭顯然更積極有為，試圖以更全面的對策紓緩日益嚴重的房屋問題。

公屋輪候時間過長　待公屋戶置業騰出單位需時

但是，政府選擇不直接增加公屋供應，而是借增加資助出售房屋供應，以期騰空公屋單位，此舉不能在短期內增加公屋編配量。公屋輪候時間過長的問題已然亟待解決︰公屋申請宗數由2012年6月底的19.96萬宗，升至2018年6月底的26.85萬宗，增加約 34.5%； 而公屋平均輪候時間亦由2013年的三年升至現在的5.3年。基層何時能夠盡快上樓，安居樂業，一直受到社會關注。所以，現屆政府首要的工作是如何挽回失控的情況，減低輪候時間和減少積壓多年的公屋申請。

政府應設時間表　具體縮短公屋輪候時間

政府着力增加資助出售房屋，或未能紓緩公屋輪候戶的燃眉之急；另一方面，過渡房屋的本質只能暫時紓緩因公屋編配量不足而適足居所不足的壓力，若公屋編配量沒有大幅增加，編配過渡房屋只會成為另一個困局。

藉增加置業階梯來應對香港房屋困局的做法，無疑有其一套邏輯與理念，但始終不是救基層於水火的良方。還望政府制訂未來的房屋政策時，能以縮短公屋輪候時間為本，多管齊下以不同方法加快公屋編配量，逐步減輕基層市民輪候公屋遙遙無期之苦。