恒地李家誠：樓市未見有不穩定因素　唔好話必定存在泡沫

恒地系公司美麗華﹙0071﹚今日舉行股東會，由李兆基次子、美麗華主席兼行政總裁李家誠代陣主持。他透露美麗華旗下酒店的入住率上升，房價卻下跌了，但對酒店業務前景保持樂觀。

美麗華同時擁有商場物業，李家誠對零售業市道較為謹慎，稱需要待零售數據持續有增長，才重拾信心，旗下商場租戶都在觀察它們的客源；不過，對寫字樓這類商業用地則相當有信心，因為市面上的供應不夠，尤其在中環地區，即使在市道較差的年份，區內空置率仍然屬低水平。

李家誠續稱，眼前市場有龐大的需求，遇見類型罕有的地皮便有信心去搶購，因為愈遲入市價錢會愈貴，甚至「買唔返」。

有數據顯示，二手樓價連14周，李家誠認為物業價格以及建築成本上升後，都很難回落，因為未見有不穩定因素。對於住宅用戶，李不認為樓市現時必定存在泡沫，但建議買家要小心樓市泡沫的出現，避免進行炒樓，買樓自住時則要考慮財務能力。