【充公恒基地】政府收回大埔僭建地 恒基望取回 村民揚言罷交租
發展商多年來囤積農地靜候發展，《香港01》發現，政府上月先後以非法搭建為由，充公恒基地產分別位於元朗吳家村及大埔沙埔仔的大型農地，其中大埔農地由兩間登記寮屋，違契加建至合共八間構築物。雖然該農地未如元朗地皮般，由地政總署外判保安公司收地，但租客甚為徬徨，擔心被逼遷後無法負擔市區貴租，部分人不滿被蒙在鼓裡，醞釀月底罷交租。
恒基回應指，作為原有業主，公司將按有關法例繼續跟進，望取回土地。
涉事大埔沙埔仔農地，被大埔河及支河包圍，佔地約1.6萬呎，地皮早年由姓馬家族持有，1992年以作價近520萬轉手予利年發展有限公司。資料顯示, 該公司屬恒基的附屬公司，去年恒基通告亦顯示，該公司董事黎永堅、張煒棠仍是恒基附屬公司的董事。今年3月政府引用《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》，指該地違反地契，在未取得政府批准下興建構築物而被充公，地上八戶居民勢頓失家園。
事涉八個家庭
大埔地政專員2015年3月曾去信利年發展有限公司，表示地段上有違契構築物，被飭令拆卸。根據地政總署回覆，現時被充公的大埔沙埔仔地段，有八間居住用的構築物，「除兩間屬登記寮屋外，餘下的構築物因現況與寮屋登記記錄不符，寮屋登記編號已被取消」，當中涉及約八個家庭。
地皮上兩登記寮屋被釘牌
記者本月11日初次到訪時所見，收地範圍內搭建了八間平房，其中一間毗鄰大埔河的兩層石屋建有花園及水池，環境清幽。另外七間由鋅鐵、木板、水泥等搭建的相連鐵皮屋，則設有鐵閘供居民出入，其中一間鐵皮屋外寫有紅字，估計應是兩間登記寮屋之一，七個單位各舖設了電錶、水掣等設備，但其中一間屋前的走廊地板穿了一個大洞，出入一不小心或會摔跤。
月租二千一廳一房 住客不知地皮被充公
住戶黃先生持單程證來港，照顧港人妻子及年幼子女，一家四四居於第三間鐵皮屋三年，內有一廳一房，月租約2,000元。對於家園所在之地已被充公，他直言毫不知情，從未聽聞居於隔壁的「包租公」提及，無奈慨嘆「到時先算」。他透露「包租公」聲稱「啲屋係佢哋嘅……入來住嘅時間已經搭好，之前好似有人住」。
黃指，一家人住在沙埔仔的鐵皮屋全因租金便宜，「出面好難搵屋……經常行街，見到地產舖貼出來（屋租）好貴」，又謂老婆仔女排了公屋兩年，已經參加了特快公屋編配計劃，但房署向他們表示有3萬多人申請計劃，但名額只有數百個。現在一家人甚為徬徨。
未見地政通告
有別於元朗吳家村另一幅恒基農地被充公的情況，截至今月19日，大埔被充公農地上，未見地政總署張貼的違規構築物登記編號，以及遷出期限的最後通牒，也沒見署方外判的保安駐守，居民生活一切如常。
採訪當日，記者接觸到兩層石屋的住戶洪太，她亦對農地被充公不知情，表現得甚為錯愕，坦言當然擔心被逼遷，而且買這間石屋時已花了一大筆錢，但拒絕透露買屋的其他詳情。她指，以現時居住的單位呎數計算，出去租屋起碼要兩、三萬，難以負擔。
地政曾到場貼通告被撕走
洪翌日主動致電記者查詢收地詳情，期間透露鐵皮屋群的包租公姓張，但沒有其聯絡方法，其他租客均對農地被充公一事不知情，大家都感到好徬徨。她指，丈夫當年商議買下現時居住的石屋時，賣家稱佔用該地多時，一直有交水電費，將來可作逆權侵佔，故她們一家住了石屋好幾年，但只透露不足六年。她稱，地政總署4月中曾在其家大門貼了通告，礙於屬英文文件，家人估計是只是修路工程，撕走後未有加以留意，又轉述19日放狗時遇到鐵皮屋的租客指，正醞釀下月起罷交租。
收租住客否認「包租金」
昨日（4月24日），記者終接觸到租客黃先生口中的姓張「包租金」。他澄清自己亦屬租客身份，約五年前向同姓張的朋友租住一間登記寮屋，有時會協助他收集租金，而這名朋友則是地皮第一手地主馬姓家族的親人，現時搬至屯門居住，將向他了解收地一事，但就未必會跟隨其他租客一起罷交租，「一定要交租，應承咗人，無可能唔交」。對於隨時被逼遷，他坦言住入來就是因為租金便宜，霎時間也找不到屋搬，「屋主叫搬就搬」。
恒基：望取回土地
恒基回應稱，作為原有業主，公司將按有關法例繼續跟進，望取回土地。地政總署則回覆指，農地重收後，即成為政府土地，對於仍然留在土地的佔用人，地政總署會給予合理時間遷出，然後根據《土地（雜項條文）條例》清拆構築物，但若佔用人因家境困難或特殊情況未能在限期前覓得居所，署方會轉介社會福利署提供協助，或安排他們入住臨時收容中心。