深圳緊隨廣州實施認房不認貸　今日起生效

內地上周五公布推動購買首套房貸款「認房不認貸」政策，被市場視為支持內房重要舉措。繼廣州後，深圳也迅即緊隨廣州執行「認房不認貸」，並將於今日（31日）起實施。

深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監督管理總局深圳監管局昨日聯合發布通知，由31日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，只要在深圳市名下並無物業，即使有貸款紀錄，都不會被視作購買第二套房，以更好地滿足深圳居民的剛性和改善性住房需求。

有分析預計，其他大城市也很快會表態，同時認為對其餘10多個仍在執行「認房又認貸」的二線城市有引導意義，這些城市有可能跟隨。

中指研究院此前提到，目前「認房又認貸」的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等地，嚴重限制需要換樓以改善居住環境的市民。分析相信，一線城市最受惠「認房不認貸」政策，可顯著改善型住房需求的首付和利率成本，短期將對樓市帶來刺激作用。不過，因市場對民營內房企業信心尚待恢復，估計購買力聚焦二手及國企項目。