廣州正式宣布落實「認房不認貸」　深圳宣布跟進

8月30日，廣州市人民政府辦公廳宣布，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，降低名下無房人群的買房門檻。

廣州是中國首個一線城市正式執行「認房不認貸」政策，深圳也在30日宣布跟進。

過去，中國房地產火爆，各城市限購頗多，包括對於那些辦理過購房貸款記錄的購房者，再購房時即便名下無房或貸款已經結清，也會被認定為有貸款記錄，無法享受首套房貸款的優惠政策，需要付出更高的首付比例、房貸利率和稅費。

中國住建部﹑人行﹑金融監管總局上周五（25日）印發通知，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，並宣布將此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。

「認房不認貸」實施後，不論購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，就可以按照首套房認定。降低曾經貸款買過房、但目前名下無房的人群的買房門檻。

深圳市住房和建設局網站8月30日指出，為更好滿足深圳市居民剛性和改善性住房需求，
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。