花旗︰金管局出招　標誌本港樓價見頂　料年底前最多跌20%

花旗發表報告指，金管局上周五再推出3項逆周期措施控制樓市風險，花旗認為新政策足以凍結住宅市場，令樓市氣氛U型轉向。隨著下半年住宅市場進入淡季，加上新盤可售資源充足，新政策將標誌本港樓價見頂，意味由現時至年底，樓價最多跌20％，並重申「減持」本地地產發展股，維持香港樓價2017年下跌15%之預測。

花旗對本地主要發展商長實﹙1113﹚目標價41.5元，新地﹙0016﹚目標價110.7元，恒地﹙0012﹚目標價38元、信置﹙0083﹚目標價9.67元。

另外，瑞信發表報告指， 金管局在短期內再推新招令人意外，反映政府需要限制銀行放貸及買家借貸槓桿， 行融資成本增加將令利率向上，本港二手市場、投資者及外國人、需要父母將現有物業按揭的首置買家將最受影響，預料交投量減少一成。 瑞信， 目前正處於收緊措施周期的開端, 維持對發展商「減持」評級。