內房｜官媒發評論文章　指要強化中長期調節思維　促樓市健康發展

內地官方媒體《經濟日報》發表評論文章，指出今年內地已有逾百個城市推出房地產調控政策，合共逾300次。部份城市調控政策短期化傾向明顯，促進樓市健康發展，還須強化中長期調節思維，通過建立長效機制解決房地產市場深層次問題。

該篇由金觀平署名撰寫﹑題為《樓市政策應強化中長期調節》的文章指出，部份城市調控舉措具有一定滯後性，一般是樓市出現冷或過熱後出台的，大多屬於補救政策。短期的補救舉措固然必要，亦可起到立竿見影效果，但往往存在治標不治本問題。

文章指出當前樓市預期偏弱，下行壓力加大，在種種情況下要須圍繞穩地價﹑穩房價﹑穩預期的調控目標，豐富政策工具，建立房地產長效機制。按照一城一策的思路，各地應進一步明確樓市調控政策的短期目標及中長期目標，完善政策配套，防止調節失靈。

另外內地樓市分化趨勢早已形成，不同地區差異較為明顯。從人口流動情況看，淨流入城市及淨流出城市住宅單位存量情況各異，要區別應對。因此調控政策既要警惕全局供給過剩風險，亦要注意熱點城市供應不足的矛盾。