內房｜中指院稱下半年市場恢復存波折　未來2年將漸回歸常態

中指研究院發布2023上半年中國房地產市場總結與下半年趨勢展望。報告認為當前多數城市限制性政策已取消，下半年需要更大力度托底政策才遏制住市場下行趨勢。

報告指出當前購房者置業情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預期偏弱﹑房價下跌預期較強﹑購房者對期房爛尾的擔心等仍是關鍵，有關因素能否好轉以及政策托底力度大小直接影響下半年房地產市場走勢。下半年市場恢復仍有波折，全年銷售面積在13億平方米左右。

二季度以來，全國房地產市場明顯降溫，購房者觀望情緒加重。當前購房者置業情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預期偏弱、房價下跌預期較強、購房者對期房爛尾的擔心仍較明顯等依然是關鍵影響因素，這些因素能否好轉以及政策優化力度的大小直接影響著下半年房地產市場走勢。

該院預計核心二線繼續放鬆調控政策，市場活躍度有望保持，普通二線以及三四線城市市場恢復需要更長時間。

中指院指出市場經歷大起大落後，預計未來2年將逐漸回歸常態，年均商品住宅銷售規模在12億平方米以下。