美銀維持樓價今﹑明兩年累跌15至20%預測　料現大跌幅政府或出手

美銀發表最新報告，維持今﹑明兩年本港樓價累計下跌15至20%的預測；又預期一旦樓價出現明顯跌幅時，政府已準備好放寬其他樓市措施。

對於上周五金管局在銀行調商最優惠利率後，宣布將銀行予準業主申請按揭時的壓力測試，由加息3厘降至加息2厘。美銀認為措施可以降低加息所產生的影響，可是並無改變地產需求轉弱的勢頭，又預料當銀行進一步調高最優惠利率，壓力測試的加幅或會再次降低。因此當美國聯邦基金利率維持在高位，並且保持較長時間，該行預料樓價在今﹑明兩年累跌15至20%。

美銀認為金管局實施有關舉措，或反映出政府已準備好放寬其他措施以應對樓市下行風險，一旦樓價出現較明顯跌幅便會出手放劺。

該行亦維持恒地（0012）跑輸大市評級，因公司槓桿率較高，予目標價24元。