壓力測試｜梁志堅：未必太多人湧去買樓　復甦整體經濟至關鍵

金管局今日（23日）向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘，下調至2厘。

梁志堅：最重要整體經濟復甦

身兼香港地產建設商會執委會主席、會德豐地產主席梁志堅表示，個人認為新措施未必會令太多人立即湧去買樓，不過「始終有（新措施）好過冇」，「最重要都係要復甦整體經濟，以及盡快全面通關。」被問及壓力測試降至2厘，是否代表政府出手救市，梁志堅則表示，無論新措施對樓市有何影響，相信政府一直都係「睇住個樓市」。

長實郭子威：短期樓價仍會橫行

對於放寬壓測安排，長實（1113）營業部首席經理郭子威相信，金管局已考慮到銀行有足夠的按揭業務風險管理，才會調整相關要求。他又指，目前香港正跟隨美國利率方向，處於上升周期，故市民作岀置業時須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境而上升，從而影響供樓負擔。

他又表示，市民入市前須量力而為，小心衡量自身財政因素，預計相關調整不會影響近期已經疲弱的樓市，料樓價短期內續橫行，樓價上下波幅約5%。