【美國加息】經絡劉圓圓：按息反有條件減至H+1厘

美國聯儲局宣佈加息四分之一厘，經絡按揭專介市場總監劉圓圓表示，市場對美國加息早已有心理準備，目前銀行結餘約2,600億元，資金仍然充裕。

銀行結餘2600億　資金仍然充裕

她指目前有個別銀行提供H+1.28厘按息，銀行資金成本平，不排除今年第二季，部份銀行將會推出H+1厘按息。

劉圓圓表示美國加息是測試市場的接受程度，但並未意味美國正式進入加息周期，她又指美國現時的經濟仍未完全復蘇，需有待總統特朗普上場數月後的各項經濟數據表現，暫時看不到美國完全具備進入加息周期的條件。

料美再加息一兩次　最優惠利率才調整

她相信這次加息對樓市成交及樓價影響不大，並預計美國會再加息一至兩次，每次四分之一厘，而本港最優惠利率（P）才會跟隨調整。

由於銀行資金「水浸」，現時最新H按息維持H+1.3厘，有部份銀行更提供H+1.28厘，她指銀行為爭取按揭市場，減息戰將更加趨劇烈，但不至於會「割喉式」減息，預計第二季或低見H+1厘，或有機會誘發轉按市場。

她預計，今年首季新取用按揭金額將創歷史新高，按年增長逾1倍，達到800億元，全年新取用按揭金額按年升8%，至2,350億元。