美聯主席黃建業：低息時代告終　今年物業註冊量料跌至6萬宗

美聯集團主席黃建業周五（6）出席集團周年晚宴時表示，本港去年樓市「旺市不旺交投」，整體物業註冊量7.3萬宗，註冊金額5,300多億元，預計今年整體註冊量將下跌至6萬宗。

二手註冊量方面預料僅錄3.3萬宗，創紀錄新低，而一手私樓註冊量方面，預料衝上1.9萬宗，創13年高，金額亦有機會破2,000億元紀錄新高。

然而持牌地產代理從業員仍達3.7萬人，競爭十分激烈，估計今年平均每人只做半張一手單，即每月逾23個代理爭一張一手單，地產代理爭霸戰蓄勢待發。

黃建業亦指，港人越住越細已是不爭的事實。現屆特首梁振英自2012年上任至今，推出多次「辣招」調控樓巿，可惜二手樓價升近4成，成交量卻下跌約5成，量價走勢嚴重背馳，反映措施「壓量不壓價」，導致換樓鏈斷裂，市民難以細換大，只能愈住愈細。

另外他亦指低息時代告終，預料美國加息如「雞啄米」循序漸進，今年將加息最多兩次，而本港亦有機會跟隨加息一次，對樓巿影響有限。