中科院預測報告︰內地今年樓市成交大減　惟樓價仍升3.4%

中國科學院預測科學研究中心﹙「中科院」﹚發表《2017年中國房地產行業走勢展望》預測報告，預期2017年中國房地產成交量和成交額增幅較2016年將會大幅下滑，但樓價則將維持上漲態勢，預計全年商品房平均銷售價格按年增長3.4%。

中科院預期，2017年的商品房價格將延續2016年平穩增長的態勢。報告預期房地產開發投資完成額約10.63萬億元﹙人民幣‧下同﹚，按年增長5.4%；全國商品房銷售額約11.33萬億元，按年增長3.9%；商品房平均銷售價格預測為每平方米7,687元，按年增3.4%；住宅平均銷售價格約每平方米7,435元，按年增長4.1%。

報告同時指出，去年在經濟運行存在下行壓力的情況下，房地產市場發展成為政府「促消費、保投資」所關注的重點。通過信貸政策與住房公積金政策的調整，房產市場呈現逐步回暖的趨勢，但由於今年宏觀經濟運行仍存在諸多不確定性，房地產市場仍處於下行周期，諸多因素相互作用，將影響中國房地產市場的發展趨勢。

短期來看，宏觀經濟運行下行壓力大，固定資產投資處於低速增長；貨幣政策有收緊趨勢，有利抑制房價快速上漲。在維持現有政策的不變情況下，受人民幣貶值預期、美元加息等影響，房地產市場仍然會形成看漲預期。