樓市升温惹關注 深圳加強監管
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撰文:鄧蕙琳
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內地傳媒報道,深圳樓市在4月迅速升温,引起市場關注,監管部門有意加強樓市監管,開始追查銀行房抵經營貸等資金違規進入樓市。在監管壓力下,多家銀行提高經營性貸款的准入門檻。
早前國家統計局公布4月份深圳二手樓價繼上月按年漲幅9.7%後,4月按年漲幅繼續攀升至10.3%,大幅跑嬴北京、上海、廣州等一線城市。早前深圳官方已接連出手,釋放調控訊息,重罰違規中介、暫停違規開發商網簽、下架掛牌價虛高二手房源等。
報道指,在監管壓力下,人民銀行深圳市中心支行已向市內各商業銀行下發通知,要求緊急自行調查房抵經營貸資金違規流入樓市情況。
監管風暴下,商業銀行普遍提高了經營性貸款審查。目前商業銀行對房抵經營貸的准入門檻均有所提升,一是企業經營年限至少滿1年、經營正常;二是作為抵押物的房產過戶期限在半年以上。此前銀行對房產過戶期限要求不一,有些僅要求抵押的房產過戶時間滿3個月,甚至不設限,但現已普遍將期限規定在半年以上。