九倉置業收購會德豐兩項新加坡物業 涉資64億元

九倉置業收購會德豐兩項新加坡物業 涉資64億元
撰文:文顥宗
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九倉系繼續展開系內資產重組,九龍倉置業(1997)宣佈向母公司會德豐(0020)購入兩個位於新加坡的商用物業,總代價約64.17億元,其中21.14億元以銷售借款支付。

兩物業均位於商業區烏節路

根據九置發出之公告,兩項物業為Scotts Square及會德豐廣場,均位於新加坡商業區烏節路,其中前者為總樓面面積1.21萬平方米的住宅連商場發展項目,而後者則包含寫字樓、基座商場及停車場,總樓面面積4.33萬平方米。截至去年底,持有兩項物業的控股公司除稅前盈利約1.85億元。

九置形容,該交易是一個難得一遇的機會,令公司擴展其優質投資物業組合,並得到理想回報,又指新加坡經濟穩定,其特點為地理面積小,有利投資物業,相信該交易可為公司帶來額外收入來源和收益。

近日九倉系加快資產重組步伐,九置於周二(17日)宣佈向會德豐收購位於杭州富陽市的住宅項目,項目地盤面積為29.8萬平方米,未落成及已落成物業存貨總樓面面積為32.84萬平方米。

佳兆業續專注完成及交付物業 與品牌夥件合作加快銷售

撰文:張偉倫
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佳兆業(1638)發公告指出已經並將會繼續專注於完成及交付其他物業項目,將繼續與品牌夥伴(包括國有企業)合作開發其物業項目﹑採取措施以加快發展中物業及已落成物業銷售,於有需要時出售其資產,及控制行政成本及資本開支。

在談及重組時,公司指出一直與其財務顧問華利安諾基(中國)有限公司合作,以評估資本結構並評估流動性。公司與其財務顧問將繼續與境外債權人(包括但不限於公司發行的美元優先票據的持有人)進行具有建設性的溝通並進行對話,以緩解其流動性問題並制定潛在重組計劃,致力公平對待債權人並保障集團的所有利益相關方的利益,這對於集團的業務和營運至關重要。

禹洲上月合約銷量額近22.7億元人民幣

另一方面,多間內房公布上月銷售數據,其中禹洲(1628)9月合約銷售為22.68億元(人民幣‧下同),按年跌74.89%,銷售面積為13.23萬平方米。今年首9個月合約銷售額為287.41億元,按年跌64.26%,累計銷售面積為161.86萬平方米。

正榮(6158)上月銷售額為19.22億元,按年跌80.97%,合約銷售建築面積為11.92萬平方米,按年跌80.2%。公司又指出今年首9個月累計合約銷售為270.06億元,按年跌76.7%,合約銷售建築面積為165.47萬平方米。

至於美的置業(3990)今年首9個月合同銷售額為595.4億元,按年跌45.46%。

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