首十個月二手公屋買賣創新高　成交額共20億元

中原地產研究部今日發表二手公屋買賣合約登記統計分析，發現2019年首十個月二手公屋買賣金額及宗數創均新高。二手公屋買賣合約登記錄得710宗，總值20.15億元。金額超越2018年全年的19.93億元，上升1.1%。同時，宗數亦較2018年的684宗上升3.8%。

向隅客迴流二手市場　刺激二手公屋交投分析指，2019年10月份二手公屋買賣合約登記錄得70宗，總值1.91億元，較9月的45宗及1.22億元，分別顯著上升55.6%及56.6%。創四個月新高。

10月份登記金額最高的二手公屋個案是上水天平邨天祥樓5樓的單位，成交價錄468萬元。第二高是將軍澳寶林邨寶寧樓22樓的單位，錄430萬元。第三高是深水埗南昌邨昌頌樓13樓的單位，錄428萬元。

受市場氣氛及封關等多項因素影響，豪宅交投受窒礙，傳統豪宅地段山頂南區8月份買賣交投量僅錄一宗，創有紀錄以來的歷史新低。

美聯首席區域營業董事方富義表示，8月份山頂南區全月僅錄得一宗買賣成交，較7月份的6宗大幅下跌83%，並且為自今年3月後連續五個月錄得單位數字買賣。他相信短期內區內淡靜情況將延續，樓價隨大市有下調壓力。

而成交金額方面，8月份錄得逾4.01億元，較7月份約9.26億元減少約56%。全月僅錄得一宗淺水灣道90號雙號洋房的一手成交，成交價4.0103億元；二手成交更罕有地錄得「零」成交，相信為山頂南區有紀錄以來最淡靜的一個月。

豪宅租賃市場方面，8月份山頂南區租賃個案錄得約34宗，涉及金額約347.7萬元，較7月份約32宗及318.78萬元，按月錄得輕微升幅，分別按月升約6%及升約9%，反映上月山頂南區樓市以租務主導。

山頂南區8月豪宅交投僅一宗 創歷來新低 代理：樓價有下調壓力